Roční úrok 3,59 procenta, to už je u hypotéky opravdu slušná nabídka. Jen málokdo z klientů České spořitelny si přitom hned povšimne, že základní sazba je 4,59 procent, jedno procento jsou slevy za splnění dalších podmínek. A i ta základní sazba je “od” – většina lidí na ni nejspíš nedosáhne.
Na nejnižší sazbu dosáhnou podle vyjádření České spořitelny movitější klienti s příjmem značně převyšujícím splátku úvěru a ti, kteří požádají o hypotéku do 60 procent zástavní hodnoty nemovitosti. I když však banka klientovi nenabídne nejnižší sazbu, ale třeba roční úrok pět procent, o akční jedno procento lze jít dolů i v tomto případě.
První půlprocentní slevu lze získat za aktivní využívání Osobního konta. Sleva není automatická, musíte o ni v bance písemně požádat a přitom se zavázat, že opravdu budete účet používat. A to znamená, že na účet pošlete alespoň o polovinu víc, než kolik je měsíční splátka hypotéky, a prostřednictvím účtu provedete alespoň čtyři platby.
Banka vás bude jednou ročně kontrolovat. Když se vám podmínky splnit nepodaří, budete muset slevu za daný rok vrátit a další rok vás čeká sazba o půl procenta vyšší. Používání osobního konta vás vyjde minimálně na 69 korun měsíčně, můžete ho mít i zdarma, ale to byste museli mít pravidelný měsíční příjem přes 100 tisíc korun, nebo pět milionů na kontě. Jenže to byste pak zase nejspíš nežádali o hypotéku.
Abyste získali další půlprocentní zvýhodnění, musíte mít hypotéku s pětiletou fixací minimálně na 20 let, musíte si koupit pojištění schopnosti splácet, nesmíte být v prodlení se splácením a především musíte celou dobu splatnosti zůstat u České spořitelny. Takže žádné refinancování. V případě, že by klient po ukončení fixace úrokové sazby odešel k jiné bance, musí dosud obdrženou slevu za poslední období vrátit.
V podmínkách banky je psáno, že hypotéku poskytují bez poplatku za vyřízení. To je pravda, avšak alespoň nějakému jednorázovému poplatku se stejně nevyhnete. Pokud totiž chcete využít nižší sazby, musíte si povinně zvolit dvě služby, každou za jednorázový poplatek 1 999 korun. Za to vám banka garantuje, že budete mít po celou dobu splatnosti zvýhodněnou sazbu.
To ale neznamená, že sazbu, kterou vám nabídnou dnes, udržíte po celých 20 let. Jen to, že budete platit o půl procenta méně, než kdybyste tuto výhodu neměli. Když se za pět let zvýší úrokové sazby na osm procent, vy budete platit 7,5.
V každém výročí fixace, tedy po pěti letech, můžete umořit bez sankcí úvěr až o 20 procent dlužné částky. Nepřímo z této výhody vyplývá, že předčasné splacení nepřipadá v úvahu.
S ještě nižší sazbou přichází na trh UniCredit Bank. “Připravili jsme novou variabilní Převratnou hypotéku s atraktivní úrokovou sazbou již od 3 procent,” uvádí mluvčí banky Tomáš Pavlík. Jsou to hypotéky s pohyblivou sazbou (každý měsíc se může splátka měnit podle sazby vyhlašované ČNB) a na tři procenta dosáhne ten, kdo si pořídí osobní účet v bance za minimálně 64 korun, bude ho aktivně využívat, to znamená, že mu na něj bude chodit například výplata a bude z něj provádět platby.
Další podmínkou pro nejnižší úrok je sjednání jednorázového pojištění úvěru Cardif. Aktuálně je pojistné 2,5 procenta částky, kterou si půjčujete, takže třeba u dvoumilionové hypotéky je to 50 tisíc korun.
Nabídka je zajímavá pro lidi, kteří se nebojí jít do rizika plovoucích sazeb, navíc i ten, kdo splní podmínku vlastnit účet a pojištění, dosáhne na příjemných 3,3 procenta.
Banka také od zítřka snižuje úrokové sazby u standardní hypotéky, a to z 4,84 na 4,60 procenta. Na čtyřprocentní sazbu se klienti mohou dostat v případě, že si sjednají jednorázově placené pojištění úvěru Cardif, budou vlastnit některý z balíčků osobních účtů banky a zároveň využijí kreditní kartu.
Podle zdroje MF DNES i Komerční banka přichází se sazbou začínající trojkou, je však zajímavá především pro movitější klienty.
Na sazbu 3,95 procenta totiž dosáhne jen ten, kdo požádá o hypotéku na částku vyšší než čtyři miliony korun. Další podmínky jsou, že úvěr bude do 70 procent hodnoty zastavované nemovitosti a s tříletou fixací; navíc podobně jako u České spořitelny musí klient měsíčně připsat na účet v bance takovou částku, aby zaplatil splátky všech úvěrů a půjček v bance (minimálně však 10 000 korun) a provést alespoň tři odchozí transakce, navíc musí uzavřít rizikové životní pojištění.
Zareagovaly i stavební spořitelny. I u nich si lze totiž pořídit hypoúvěr. Například Modrá pyramida snížila úrokovou sazbu u Hypoúvěru a Hypoúvěru Garant ze 4,69 až o 0,4 procenta. Akční nabídka trvá do 3. října a sazba 4,29 procenta platí pro ty, kteří mají na účtu stavebního spoření naspořeno alespoň 35 procent cílové částky, budou splácet úvěr z běžného účtu vedeného v Komerční bance a kteří si zároveň k úvěru sjednají rizikové životní pojištění Pyramida od Komerční pojišťovny.
Do konce září mohou sníženou úrokovou sazbu využít i klienti Českomoravské stavební spořitelny. I ona snižuje sazby svých překlenovacích úvěrů o 0,4 procenta.
iDNES.cz: Žít ve vlastním bytě, ale zadlužit se na desítky let? Nebo si nějaký byt pronajmout? Než se rozhodnete, odpovězte si na následujících pět otázek... více
ČTK: Objem nově poskytnutých hypoték v srpnu ve srovnání s předchozím měsícem stoupl o 1,3 miliardy korun na téměř 9,9 miliardy korun. Zvýšil se i počet hypoték, v srpnu si jich lidé sjednali 5891, v červenci to bylo 5078 hypoték. Vyplývá to ze dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. Tato sazba v srpnu klesla na 4,09 procenta z předchozích 4,14 procenta. .. více
Česká televize: Po dvou letech stagnace hypoteční trh opět ožívá. Jenom za první pololetí české banky poskytly téměř o polovinu hypoték více než loni za stejné období. Podle analytiků je to tím, že klesla nezaměstnanost, domácnostem se daří lépe a mají větší jistotu. Hypotékám navíc pomohl i mírný odliv lidí od úvěrů ze stavebního spoření... více
idnes.cz: Český trh s hypotékami se letos přiblížil předkrizové úrovni. Stoupá počet lidí, kteří na půjčku na bydlení dosáhli, i objem peněz rozdělených bankami. Banky půjčily občanům za půl roku 56 miliard, bezmála o polovinu více než loni. Velký podíl na tom mají nízké úroky... více
Průměrná úroková sazba hypoték v červnu klesla na 4,14 % z květnových 4,23 %. Tak nízko byla průměrná úroková sazba hypoték naposledy v červenci 2006. .. více
Česká televize: Zájem o hypotéky roste. V květnu jich banky poskytly přes 6 700, což je nejvíce za poslední tři roky. Nových hypoték bylo sjednáno víc naposledy v červnu 2008, tedy ještě před vypuknutím finanční krize. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na fixace. Úrokové sazby hypoték v květnu mírně klesaly... více
idnes.cz: Ministr financí Miroslav Kalousek chce zachovat u hypoték možnost odpočtu úroků z daňového základu. Maximální částku chce ale z dnešních 300 tisíc korun ročně snížit na 80 tisíc. Původně chtělo ministerstvo financí daňový odpočet u nových smluv zrušit. .. více
EURO, 1.5.2011: Sazby DPH mají být jednotné a platné pro veškeré zboží a služby, rozhodla vláda. Přibližovat se začnou první den příštího roku, o rok později by měla začít platit jednotná daň 17,5 procenta, a to pro všechny bez výjimek. .. více
EURO, 13.4.2011: Asociace hypotečních makléřů (AHM) zaznamenala v prvním čtvrtletí další velký nárůst úvěrů. "Členové asociace hlásí meziroční nárůsty v objemu zprostředkovaných hypotečních úvěrů v rozpětí od 40 do 85 procent," sdělila manažerka externích vztahů AHM Petra Horáková Krištofová. .. více
Co si myslí zástupci bank, developerů a firem zajišťujících hypoteční financování o možném omezení daňové úlevy pro lidi čerpající hypoteční úvěr? Ptaly se Hospodářské noviny... více
Chcete si sjednat hypotéku, získat ty nejlepší podmínky, ale nemáte čas obcházet banky a zjišťovat všechny podrobnosti? Váš čas i peníze ušetří makléř. .. více
Po dvou letech velkého útlumu počet nových hypoték v roce 2010 opět rostl. Uplynulý rok se v oblasti hypoték zapsal jako čtvrtý nejlepší v novodobé historii. Celkem bylo uzavřeno 50 775 smluv, které dohromady dosáhly hodnoty 84,8 miliardy korun. Meziročně tak došlo k nárůstu trhu o 14,8 procenta. .. více
České banky půjčily loni na hypotečních úvěrech celkem přes 84mld. Kč. Ke 4. nejlepšímu výsledku českého hypotečního bankovnictví přispěly pád úrokových sazeb, nové hypoteční produkty a lepší vyjednávací pozice klientůpři jednání s prodejci realit. Vše nasvědčuje tomu, že trh realit a hypoték je opět na vzestupu... více
Krásné vánoční svátky a v novém roce mnoho úspěchů přeje Asociace hypotečních makléřů... více
Stojíme opravdu na prahu nové vlny investic do nemovitostí? Všechny základní ukazatele tomu nasvědčují, a tak lze předpokládat, že v roce 2011 a 2012 bude poptávka po nemovitostech, zejména nových nemovitostech, výrazně růst. Proč? Důvodů je několik. .. více
iDNES.cz: V posledních měsících si lidé na bydlení moc nepůjčovali. Banky zareagovaly a snižují úroky u hypoték. Po České spořitelně snižuje sazby i Komerční banka a UniCredit Bank. Podmínek je ale hodně. Musíte mít například aktivní účet v konkrétní bance nebo jednorázové pojištění... více
V TOP HOTELu Praha byly slavnostně vyhlášeny výsledky letošního ročníku soutěže Zlatá koruna. V rámci soutěže byly tradičně uděleny tři hlavní ceny – Novinka roku, Cena veřejnosti a Cena podnikatelů – a předána ocenění nejlepším produktům celkem v 15 kategoriích. Nebývalý zájem o hlasování v soutěži Zlatá koruna letos projevila veřejnost. Osmý ročník tak překonal počtem 143 900 hlasujících všechny dosavadní rekordy. .. více
EKONOM: Ceny nemovitostí jsou na dně. Byty jsou nejlevnější od vypuknutí krize. A další pokles už nelze čekat. Takové věty zaznívaly z úst developerů již v polovině loňského roku. Nyní se k nim přidávají i nezávislí realitní experti a říkají: Nastal nejlepší čas koupit nemovitost. .. více
Praha, 8. dubna 2010: Členové Asociace hypotečních makléřů (AHM) zprostředkovali v roce 2009 hypotéky za více jak 13 mld. Kč, což je o třetinu méně než v roce 2008. I přes to však členové AHM zvýšili svůj tržní podíl na 17,5%. Podstatné změny v potřebách a chování klientů se výrazně promítají do práce hypotečních makléřů, kteří se v některých případech rozhodli své služby zpoplatnit. Oživení hypotečního trhu členové AHM očekávají nejdříve během příštího roku. .. více
Asociace hypotečních makléřů se stala jedním z odborných partnerů prestižní soutěže o nejlepší finanční produkty "Zlatá koruna". Soutěž "Zlatá koruna" se letos koná již poosmé.. více
Na českém trhu se poprvé objevili koncem devadesátých let. Zejména jejich přičiněním se zrychlil proces schvalování hypoték. Podíleli se na vzniku nejpopulárnějších hypotečních produktů a jako první začali garantovat získání hypotéky prostřednictvím hypotečních certifikátů. V době, kdy banky zpřísnily podmínky pro získání hypotéky, jejich popularita ještě vzrostla. Řeč je o hypotečních makléřích... více